北京毕业季租房,过来人分享点血泪史

想当年毕业的时候,都是提前2个月,差不多5月份的时候就早早的把房子租好,把东西都搬走然后享受空调。再也不用忍受慢得跟什么一样的校园网了!但是北京现在的房租真的是越来越贵了,上次有学弟跟我吐槽说现在租房实在太贵了,所以他们都待到学校宿舍的最后几天才真正搬走。好吧,你们是真汉子,为了钱“给母校增添负担”这种事都“干”的出来!

不过说归说,房子还是要找的。6月底五部委又发文规范了北京市互联网租房,什么虚假房源、违规收费、黑中介统统严厉打击,比当年的我们也算强多了,可以说是赶上好时候了。作为过来人,我再分享点我和身边朋友过去的经历,给大家参考参考。

1.5个“不要”

第一,不要图便宜跟房东一起住。有些房东因为一个人住两居,又觉得有些浪费,所以把其中一间出租出来。这种情况通常房租会便宜很多,但是非常不建议跟房东一起住。理由有三:首先,房东是主人,租户是客人,本身就没有平等性可言。虽然签了合同,但是在中国现在的大环境下,合同能起多大的作用这就不好说了。而且房东通常都比较爱惜房子,还会在意水电的用量,所以非常容易起摩擦。

其次,通常这种情况下房东都……不太可能是好相处或者大方的人。假设房东是一个男的,出于安全的考虑,99%的情况下他就算是想租也租不出去。所以房东肯定是女士,一个拥有2居的独居女人,你想把,没结婚是肯定的,而且在乎这点房租……OK,房东是什么性格你们自己也能推理出来了。第三,这种情况下不好带朋友去。没有特别的原因,就是因为房东在家。

第二,不要两人一间。出了学校以后,大家作息规律就没有学校熄灯那么统一了,所以作息不一样很容易影响晚上休息,导致长时间没有精神。而且没有私密空间,电话也不好打。当然,如果是考同一个学校的研究生,这种情况会好一些。

第三,不要住刚装修的房子。白血病知道吧?某公寓出事了知道吧?不管是房东直租还是通过中介,看到装修还不错的房子或者长租公寓,记得先问一句这房子什么时候装修的,一般装修结束经过一个夏天晾味道是比较安全的。我当年就住过刚装修没多久的房子,这种滋味……因为我自己也装修过,所以我比较清楚装修污染比较重的地方主要是衣柜、门,可以放点活性炭吸附一下。当然最合适的是买一个专门除甲醛的空气净化器+长时间开窗通风。空气净化器我只推荐一个性价比最高的牌子——,多的不说了!

第四,不要住一楼。虽然住在一楼出门很方便,从来不用等电梯或者爬楼梯,但是作为住过一楼的人,还是觉得一楼真的不咋地。首先,一楼的下水或多或少是比其他楼层差一点的,这就意味着卫生间偶尔会飘来一阵一阵的恶臭……其次,一楼的采光通常都不好,也就是说很多时候大白天在家里还要开灯。最后,一楼即使是垫高了半层,隐私保护也是个问题,所以99%的时候都要拉窗帘,加上一楼原本采光就不好,住的就更难受了。而且有的小区一楼下面的地下室还住人,他们确实生活比较辛苦,但是说实话有些人的素质真的是不咋地,要是遇到这种情况,那就更惨了。

第五,不要租“二房东”的房子。理由很简单,就是修东西很麻烦,而且真有需要的时候,比如办居住证、开有线电视等等,都会非常麻烦。要是遇上比较事儿的二房东,那真的会很烦。当然,我说的二房东不包括长租公寓。如果非要租这种,最好跟“二房东”原本就认识或者是同学。

2.判断一个房子适合不适合住关键看3点

作为看了这么多租房也买房的过来人,以我的经验来看,在房间里住的舒服不舒服关键就看3个地方。

首先,一个像样的卫生间非常重要。如果装修过就知道,一个家用的最多的就2个地方,一个是卧室,另一个是卫生间。因为所有人都不可避免地要在家上厕所和洗澡,所以一个干净、整洁的卫生间绝对是居住品质的核心。从卫生间的装修也能看出这个家的主人是不是用心了。这也是为什么买二手房即使不做大改动,卫生间也绝对要翻新一遍的理由。退一步说,卫生间万一漏水了,楼下天天找上来,烦的不得了。

其次,一个新时代的暖气片非常重要。北京的冬天说冷也冷,特别是没有像样的暖气片的话,这个冬天只会让人过得非常郁闷。传统老式的暖气片,供暖的效率低的发指。想想吧,大冬天别人在租的房子里穿短袖吃冰棍,你在租的房子里面穿着毛衣瑟瑟发抖。有的朋友说,现在有电暖气,这个重要吗?我很负责任地说非常重要,因为电暖气一个月能烧掉几百块钱的电,而大部分小区属于集中供暖,暖气费明明是房东出的。只要提前选好一个暖气片,就能省这么多事,何乐而不为?

第三,一个好用的空调非常重要。上面一条暖气片管冬天,这一条空调管夏天。这几年北京的气候越变越快,或者说越来越热,不信看看这几天就知道了,所以租房子一定要试一试空调。另一个方面来看,修空调不仅坑特别多而且还贵,我就曾经被坑过一次,多的不解释了。

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